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Départements de la région ParisSeine Et MarneYvelinesEssonneHauts De SeineSeine Saint DenisVal De MarneVal D'oise L'immobilier neuf en région Ile-de-France 512 programmes immobiliers neufs 93 Rosny-Sous-Bois Pré Gentil La résidence est idéalement située à Rosny-sous-Bois dans le quartier du Pré Gentil, à 6 km de la porte de Bagnolet, à 15 minutes à pied seulement du RER E, à proximité immédiate de Neuilly-Plaisance, et à 10 min à pied du parc des Coteaux d’Avron. Elle offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et bénéficiant de toutes les commodités commerces, écoles, transports... Cette résidence intimiste de 25 logements seulement propose des appartements du 2 au 4 pièces avec de belles surfaces extérieures loggia, balcon, terrasse ou jardin. A taille humaine, elle offre une architecture élégante, des prestations de qualité et dispose d’un parking. Livraison1er trimestre 2023*LogementsAppartementsThème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France Voir le programme neuf 92 Issy-Les-Moulineaux La Ferme Située dans le quartier dit de La Ferme à Issy-les-Moulineaux, la résidence est en limite des bords de Seine, de l’île Saint-Germain et tout proche des communes de Meudon, Clamart et de Boulogne-Billancourt. Dans un rayon de 500 mètres, vous pourrez bénéficier de tout le confort qu’offre une belle adresse la gare SNCF de Meudon desservie par la ligne N du transilien, le Tramway T2 via l’arrêt Les Moulineaux » et le RER C Issy situé boulevard Rodin. À seulement 9 km de Paris centre, Issy-les-Moulineaux est une ville déjà bien reliée à Paris grâce à la ligne 12 du métro et sera encore mieux desservie par les réseaux de transports d’ici quelques années avec les travaux du Grand Paris. Lumineuse, élégante et singulière, la résidence fait la part belle au raffinement et à un style subtil... Livraison1er trimestre 2025*LogementsAppartementsThème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France Voir le programme neuf 75 Paris 13ème arrondissement Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Paris et propose 2 duplex neufs T5 et 5 appartements neufs T2, T3 et T4.Disponible pour un achat en résidence principale ou résidence secondaire dans le cadre du dispositif Droit commun. Ces 7 logements neufs seront livrés au Livraison4ème trimestre 2024*LogementsAppartements et duplexThème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France Voir le programme neuf 91 Chilly-Mazarin Croix Blanche - Cardinal - Bel Abord Au nord de Chilly-Mazarin, la résidence se situe à proximité des transports et de la rue commerçante menant au centre-ville et au marché couvert. Les écoles, services et complexes sportifs bénéficient de la même accessibilité tandis que vous profitez d’une adresse au calme en retrait de la rue de Launay. Le projet se compose de deux bâtiments aménagés dans la longueur du terrain et est desservi par une voie privée. Le bâtiment qui se situe à l’entrée de la résidence comprend une maison de santé accessible à tous les habitants ainsi qu’une résidence services seniors. Le second bâtiment accueillant votre appartement se trouve en retrait, à l’abri des regards et de l’agitation de la rue. Un soin tout particulier a été apporté au volet paysager en intégrant des espaces végétalisés contempla... Livraison2ème trimestre 2025*LogementsAppartementsThème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France Voir le programme neuf 93 Épinay-Sur-Seine Le Cygne D Enghien La résidence profite d’une situation privilégiée à Épinay-sur-Seine, entre les bords de Seine et le prestigieux Lac d’Enghien, à proximité de toutes les commodités. Quelques minutes à pied suffisent pour disposer des commerces de proximité dont une pharmacie, une boulangerie et une boucherie, pour faire ses courses au supermarché ou se rendre au bureau de poste. Les parents bénéficient d’une offre scolaire complète avec l’école maternelle Victor Schoelcher et l’école primaire Victor Hugo, le collège Jean Vigo et le lycée Louise Michel. Pour le plaisir des familles, l’adresse offre également un choix de loisirs grâce au cinéma, à la médiathèque Albert Camus, au gymnase Raymond Lemaître et au parc central d’Orgemont. La résidence est composée de deux côtés dialoguant par leur architecture... Livraison3ème trimestre 2024*LogementsAppartementsThème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France Voir le programme neuf 78 Verneuil-Sur-Seine Le Vieux Verneuil Le projet prend place dans le quartier du Vieux Verneuil à Verneuil-sur-Seine qui a le charme d’un village et les avantages d’une ville un centre-ville pittoresque, des boutiques et des restaurants. Les Vernoliennes et les Vernoliens jouissent d’activités sportives et culturelles, aquatiques et de plein air, dans les nombreux lieux disponibles pour les loisirs les jardins d’Aguilar, le complexe sportif François Pons, le bois de Verneuil-sur-Seine, l’île de loisirs du Val-de-Seine, ou encore, la médiathèque Marie Claire Tihon. Idéalement située, à 15 kilomètres de Saint-Germain-en-Laye et 40 kilomètres de Paris, facilement accessible en voiture ou transports en commun, la commune de Verneuil-sur-Seine est prisée pour sa qualité de vie. Son environnement naturel, vert et reposant, est au... Livraison2ème trimestre 2024*LogementsAppartements et duplexThème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France Voir le programme neuf 93 Neuilly-Sur-Marne Maison Blanche C’est dans le parc de Maison Blanche à Neuilly-sur-Marne, face au parc du Croissant Vert, dans le nouvel écoquartier éponyme, conjuguant ville et nature, que la résidence prend vie. Ce parc habité » est maillé de liaisons douces faisant la part belle aux pistes cyclables et aux piétons. Il se prépare à accueillir une large offre d’équipements propices à encore plus de qualité de vie et de bien-être maison des assistantes maternelles, crèche, deux groupes scolaires, école maternelle de 8 classes, maison médicale, 5 500 m² de commerces, salle des fêtes, conciergerie, etc... L’écriture des 3 unités résidentielles composant le projet se veut simple et élégante. Elle met l’accent sur la pérennité des matériaux naturels tels que la brique et le bois, sur les qualités intrinsèques des loge... Livraison4ème trimestre 2024*LogementsAppartementsThème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France Voir le programme neuf 77 La Rochette Centre À proximité du centre-ville et de la gare, profitant du bord de Seine, la résidence est à deux pas du Bois de La Rochette, un espace de 160 hectares qui forme la pointe Nord du massif de Fontainebleau. La Rochette est une adresse très recherchée pour son cadre de vie verdoyant, dynamique. On s’y sent immédiatement chez soi. À vrai dire, vivre à proximité de la Forêt de Fontainebleau est un réel avantage pour la qualité de vie, les balades à pied, à vélo ou les joggings. On profite ici du calme d’une ville nature avec tous les atouts des grandes villes avoisinantes pour le plus grand confort des habitants. Le centre-ville propose de nombreux commerces, un château du 18ème siècle et une bibliothèque. Le rendez-vous des amoureux de la lecture et lieu de nombreuses expositions. La Rochette e... Livraison4ème trimestre 2024*LogementsMaisonsThème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France Voir le programme neuf Où acheter un logement neuf en région parisienne et en Ile-de-France ? L'Ile de France, Un marché immobilier neuf en bonne santé Les acquéreurs sont biens décidés à concrétiser leur projet d’achat, motivés par les taux d’emprunt très bas. Les investisseurs, rassurés par les avantages du dispositif Pinel, reviennent également. L'immobilier de luxe connait une forte croissance, dopé par la demande des acheteurs étrangers, attirés par la Rive gauche et le Marais. On observe également une belle dynamique dans les futurs secteurs phare du Grand Paris ou des Jeux Olympiques de 2024. L'immobilier locatif en Île de France Pourquoi investir dans l'immobilier en région parisienne ? Avant tout pour sécuriser son patrimoine. En effet, qu’il s’agisse d’une chambre de bonne, d’un studio ou d’un appartement meublé, votre bien immobilier risque peu de perdre de sa valeur. Avant de penser au revenu locatif, vous investissez pour l’avenir. Les prix au m² à Paris étant plus élevés que dans la majorité des villes de province, un achat immobilier dans la capitale demande par contre un effort financier plus important. En contrepartie, la demande est telle que le propriétaire a souvent l’embarras du choix parmi les candidats à la location. Les risques de vacance et d’impayés sont donc minimes. La rentabilité d'une location à Paris ou en Île de France Comptez environ 3 à 4 % de rentabilité brute dans Paris intra-muros. Les loyers dépendront bien sûr de la qualité du bien, mais aussi de son emplacement proximité de petits commerces, d’une station de métro... Réussir son investissement immobilier en Île de France À Paris comme ailleurs, les studio et T1 représentent le produit phare de l’investissement. Ils sont très prisés des étudiants et jeunes salariés qui souhaitent un loyer peu élevé. Prévoyez une rotation peut-être plus régulière que pour les autres typologies. Si vous optez pour l’achat d’un studio, préférez une superficie supérieure à 14 m². Vous éviterez ainsi la taxe appliquée aux micro-logements. Les deux-pièces et trois-pièces s’adressent davantage aux couples et aux familles monoparentales, des locataires qui a priori resteront plusieurs années. Les grandes surfaces trouvent également leur clientèle en particulier des familles, mais aussi des étudiants qui n’ont pas obtenu de logement en cité universitaire et recherchent une colocation, nue ou meublée. Pour éviter les contraintes de gestion locative et l’entretien de votre bien, vous pouvez vous orienter vers l'achat d’un appartement en résidence services pour étudiants, touristes, professionnels en déplacement ou seniors. Vous bénéficierez en outre des avantages du statut de loueur meublé.

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